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有一个地方叫鲅鱼圈
2021-05-24 06:58    来源: 未知      点击:

  其实喜欢上每一个地方,都不是没来由。比如,鲅鱼圈!“一个霸气的名字,这个区域马上会热起来。”,去鲅鱼圈参加活动之前,很多地产人举手致意,表示知道这个地方。或者,干脆不少人欣欣然的说,“老家刚好在那里,希望快点好起来。”认识二十年的朋友卡门微信留言说,正好人在鲅鱼圈。

  这番对话之前,我并不知道金泰地产在鲅鱼圈的房子卖多少钱,只是依稀记得,十年前参加过金泰在鲅鱼圈的开盘活动,见识了人山人海。十年之后,小外作为受邀媒体,又来参加一场活动——鲅鱼圈城市发展高峰论坛。一路的高铁上,我一边吃早餐,一边忍不住颇多感慨。

  8月14日一早,政府、开发商和专家次第落座,不谈成见,只谈意见,和建议。鲅鱼圈区区委书记方景广抛砖引玉,用一张张素描蓝图把鲅鱼圈承载“一带一路”起点、以及与中国通用咨询投资有限公司战略合作深耕鲅鱼圈的故事推到台前,开启了一场集思广益的论坛。一帧帧清美画面之下,现场人渐渐被带入这个陌生的滨海城市。国家发改委国际合作中心执行总监吴维海快步上台,从鲅鱼圈的痛点入手,有理有据的开展了一篇《把握新机遇,开辟新纪元——鲅鱼圈实施新旧动能转换的战略选择》,脑洞大开。

  面对多年以来,民间流传的“投资不过山海关”,吴维海满脸自信的说,这个魔咒一定会打破!只要鲅鱼圈区政府做好新旧动能转换,狠抓信用建设,就能打造大美鲅鱼圈、休闲鲅鱼圈、信用鲅鱼圈、开放鲅鱼圈。此后,英雄所见略同的协同创新园有限公司总裁陈良秋在《中小城市的发展与路径》中深刻指出,“鲅鱼圈要因城而异,不要人云亦云,在自己城市的基础上,坚定产业创新这条路。”论坛的另外一重量级嘉宾,国际技术转移协作网络指导委员会主席陈宁,也笑意盈盈的抛出来一个《国际创新城市魔方》,一个规则、两种资源、三方理念、四个体系、五个要素、六面魔方。“智慧无处不在。我在玩魔方的时候,只关注一面得失,小孩子玩的时候,却是六面同时在考虑。”

  “一场别开生面的论坛。这样的谈话和情境,汇聚的人才,豪不逊色于三亚和博鳌的一些国际论坛。”很多新记者在群里兴奋的谈论,大呼涨知识!

  “东北的所有问题,在于人口。这两年,所有的流出+流入,东北一共流出了180万人。”多年不见的华高莱斯董事长李忠健步上台,熟练的打开ppt——《海,鲅鱼圈的光荣与梦想》,即兴讲了几个小故事——

  乔尔科特金在《新地理》里提出一个“新地理理论”。这本书的副标题叫,《数字经济如何重塑美国地貌》。原因是他发现一个问题,工业文明时期和科技文明时期,美国有钱的城市对不上。带着“底特律为何衰落”的疑问,他研究发现,科技文明时期,是活找人干。换句话说,工业文明时期,哪里靠近铁路、哪里靠近港口,哪里就更有钱。科技文明时期,哪里靠近人才,哪里就更有钱。

  “哪个地方更宜居,知识分子就选择在哪里居住;知识分子在哪里居住,人的智慧就在哪里汇集;人的智慧在哪里汇集,人的财富最终将在哪里汇聚。”

  对于被誉为“东北第二阳台”的鲅鱼圈楼市,李忠提出一个观点,房子是用来住的,不是用来炒的,但房子是可以用来投资的。

  “鲅鱼圈最大的优势是,我们的城市就在海边上!这就蕴含着许多商机和潜力。打个比方,纯粹是跑步,北京人不会到营口来。但如果是在海边跑步,北京人一定会来。因为北京最缺的不是运动场所,而是好环境。”

  “海水盐度低、海风侵蚀性小。有‘波罗的海的女儿’之称的芬兰赫尔辛基,就是这样气候。只有内海城市,才敢把建筑推到海面去!比如波兰的索波特,它的所有建筑和所有栈桥,都拉到了海面上。几乎所有的海、内海城市,都是海岸运动城市。比如德国第一军港城市,是世界帆船之都。还有,圣彼得堡的“波罗的海节”,也有非常多的内海运动。因为内海城市往往更宜养,也更宜居;更宜商,也更宜业。”

  “有个段子说,中国人的消费排序是:少女大过孩子,孩子大过少妇,大过老人,大过狗,大过男人。鲅鱼圈要深度挖掘温泉女人经济、滑雪儿童经济、夜色经济、海岸线经济......

  论坛尾声,京煤集团党委书记、董事长、总经理阚兴拿过话筒,简单收尾,“共商发展大计,共话美好未来。通过大家的发言,让我对鲅鱼圈有了新的认识、启发和启迪,这场对话一定会给鲅鱼圈带来深刻的影响。”三个小时下来,方书记的一眼看到底,阚书记的虚怀若谷,陈良秋的“新思维”,陈宁的“六维观”,李忠的“故事燃”,太多精彩现场,无法一一呈现。就如鲅鱼圈的价值,只可意会不可言传。论坛尾声,鲅鱼圈区政府与京煤集团战略合作协议、鲅鱼圈区政府与中国通用咨询投资有限公司战略合作协议,一一签署。午饭后,我们又去了鲅鱼圈的金泰地产售楼处,当销售小谢告诉我,这里的房子依然卖四千多的时候,有点儿不敢相信自己的耳朵。中国楼市上行这些年,为何独独冷落了鲅鱼圈?金泰地产又凭什么,十年如一日的深耕鲅鱼圈?

  相信所有的努力,都不会被辜负;相信有价值的地方,不会被时光掩埋;相信一个面朝大海的内海,早晚会有人群涌来;相信高铁一提速,好运自然来;相信有最美日出日落的地方,你会相见恨晚;相信只要敢想敢干,日月也会变新天!返程那天,和李忠及助理一起游览了这个美丽的滨海城市,听他讲着自己眼里的鲅鱼圈。海天一色的广场上,迎着风,我对着鲅鱼公主沉思起来。“别人悲观的时候你乐观,别人乐观的时候你静静。”在鲅鱼圈十年如一日的吹着海风自逍遥的时候,我的心却不断在盘算,买还是不买?事实上,对我来说,不论买还是不买,鲅鱼圈的房子一定会贵起来。那一刻,我只想早点回去,用文章告诉大家,有一个地方叫鲅鱼圈,有一个美丽的故事,叫鲅鱼圈!

  “很久很久以前,有一个打鱼为生的清秀后生,在一次惊涛骇浪的出海途中,网住一只小鲅鱼,它就是鲅鱼公主……”

  夏末的北京,大雨不断。我在瓢泼大雨的窗前,想起鲅鱼圈,想起毛不易的「消愁」,“或许是因为习惯了安逸,渐渐远离和拒绝了熙攘。”

  第二次来到鲅鱼圈,第一次听说一个地方,房价十年不涨!在风生水起的地产大发展进程中,鲅鱼圈的房价就像它脚下不愿惊涛骇浪的内海水,真是特立独行!即便知道即将提速的京沈高铁开通后,北京到鲅鱼圈仅三个多小时,还是在不急不缓的谈建设、谈理想、谈城市魔方。这些年看过很多房子,知道什么叫怀才不遇,所以更希望帮助一些地方价值重拾。2015年,我从清迈回到北京,发现北京的房价不升反降,立刻出手买房。也是那年,听说饮马川的独栋精装小院只卖200多万,马上发起大家众筹。一年以后回头看,参与者都表示“投资兼自住”的买房思路是对的。那一年,当我听到服务型政府这个字眼,忍不住眼前一亮,因为早在很多事情上感知到了。一转眼,楼市降温,很多人拿着钱不知道做点什么。如李忠所说,房子是用来住的,不是用来炒的,但是可以用来投资的。说实话,鲅鱼圈的房子,真给人一种生不逢时感。“它完全具有打造成东北阿那亚的潜质,甚至更好。”

  这些年,每到一个城市,我都会习惯性的问一问当地房价。不谈别的,至少可以判断一下,这个地方有没有泡沫。就像遇见一个人,问一下他的年薪,再看一眼人,基本可以判断出他的薪酬泡沫。一直以来,很喜欢把眼里的房子写成故事,因为每一栋房子里面,都会承载着一个家庭的灵魂。有产者恒产!无论何时何地,房子,它始终承载着我们生活的光荣与梦想,情怀与主张。许多年前,采访的一个经济学家告诉我,经济危机的时候,记得买房子和黄金。物质文明和精神文明两手抓,两手都要硬!十年,有时载歌载舞,有时负重前行。14日,鲅鱼圈金泰十年的晚会现场,欣赏着一个个制作精良的节目,听着一首首脍炙人口的歌,《天路》、《红梅赞》、《同一首歌》,久久不忍离去。

  当你走进这欢乐场/背上所有的梦与想/守着我的善良/催着我成长/南北的路从此不再漫长/灵魂不再无处安放/听他在喧嚣里被淹没/你拿起酒杯对自己说——

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